★山科区西野山桜ノ馬場町　東南角地！オール電化新築3LDK★

 

 

REON株式会社・山科本店より

《 山科区西野山桜ノ馬場町　東南角地！オール電化新築3LDK 》をご紹介！

 

令和3年6月に完成！通風・陽当たり・眺望良好な立地です♪

快適な室内と豊富な収納数にご注目ください☆

 

 

 

≪所在地≫　京都市山科区西野山桜ノ馬場町
≪交通≫　　地下鉄東西線「椥辻」駅　バス5分
　　　　　 京阪バス「大石神社」停　徒歩3分
≪学区≫　　百々小学校（約707m）
　　　　　 山科中学校（約1814m）

《土地》
土地面積　：　145.79㎡
私道面積　：　有　12.00㎡
地目　　　：　宅地
都市計画　：　市街化区域
用途地域　：　第一種低層住居専用地域
建ぺい率　：　40％
容積率　　：　60％
接道状況　：　二方（除角地）
　　　　　　　東側幅員6.0ｍ　南側幅員3.5ｍ

《建物》
延床面積　：　壁芯89.24㎡
築年月　　：　2021年6月
構造規模　：　木造　2階建
設備　　　：　公営水道　公共下水　電気

 

 

■現地画像■

 

 

 

当物件は省エネ効果も期待出来るオール電化物件です！

食洗器・浴室暖房乾燥機も標準装備しており、豊かな生活を実現します♪

お洒落で開放感があり、お手入れも楽々なフルフラットキッチンを採用☆

 

 

 

 

全居室２面採光＆南面窓有りの通風・陽当たり良好なお家！

全居室６帖以上の広さがあり、収納も確保したゆとりある居室です♪

 

 

 

 

 

 

各居室収納ほか、LDK収納・天井収納庫もございます☆

季節家電や掃除道具、お子様の学校用品置場にも困りません！

 

 

 

 

 

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■周辺環境■

・なかとみ保育園…徒歩10分（約763ｍ）

・百々小学校…徒歩9分（約707ｍ）

・山科中学校…徒歩23分（約1814ｍ）

・マツヤスーパービア店…徒歩7分（約513ｍ）

・フレスコ川田店…徒歩15分（約1139ｍ）

・セブンイレブン京都山科百々町店…徒歩10分（約780ｍ）

・京都中央信用金庫西野山支店…徒歩4分（約314ｍ）

・サンドラッグ栗栖野店…徒歩14分（約1062ｍ）

・京都山科川田郵便局…徒歩16分（約1227ｍ）

 

 

■備考■

・基本外構工事含む

・フラット35S適合証明取得可能

 

 

■おすすめポイント■

・東南角地！通風・陽当たり・眺望良好なオール電化３ＬＤＫ新築戸建て♪
・全居室６帖以上+収納有りのゆとりある室内！
・天井収納・リビング収納もございますので室内をスッキリ保てます☆
・全室2面採光で南に面しており、明るく快適な室内で生活が可能♪
・充実の設備にもご注目！浴室暖房乾燥機・食洗器も標準装備しております✿
・幅約5ｍ×奥約5.6ｍのガレージには駐車2台可能☆

・保育園や小学校が徒歩１０分圏内に揃っており子育てをお考えのご家族様にもオススメです！

 

 

《 山科区西野山桜ノ馬場町　東南角地！オール電化新築3LDK 》

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REON株式会社　山科本店

∟075-582-3300

 

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メール（info@reon-group.com）でもお問合せ可能です♪

 

 

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